شرایط گلدن ویزای یونان چیست؟ شرایط، مدارک و الزامات دریافت اقامت
شرایط گلدن ویزای یونان در سال ۲۰۲۶، مدارک لازم، الزامات متقاضی، شرایط سرمایهگذاری ملکی و نکات مهم پیش از درخواست اقامت را بررسی کنید.
شرایط گلدن ویزای یونان
گلدن ویزای یونان چیست؟
گلدن ویزای یونان یکی از مسیرهای اقامت سرمایهگذاری برای اتباع کشورهای خارج از اتحادیه اروپا است. اما داشتن سرمایه به‌تنهایی برای دریافت این اقامت کافی نیست؛ متقاضی باید شرایط قانونی برنامه گلدن ویزای یونان را داشته باشد و سرمایهگذاری او نیز با الزامات تعیین‌شده مطابقت کند. به همین دلیل، پیش از اقدام باید هم شرایط شخص متقاضی و هم شرایط سرمایهگذاری بررسی شود.
چه کسانی می‌توانند برای گلدن ویزای یونان اقدام کنند؟
اصل برنامه برای اتباع کشورهای خارج از اتحادیه اروپا است که واجد شرایط قانونی سرمایهگذاری گلدن ویزای یونان باشند. متقاضی باید گذرنامه معتبر و مدارک مورد نیاز را ارائه کند و از نظر الزامات عمومی مانند بیمه و شرایط مرتبط با نظم عمومی و سلامت نیز شرایط لازم را داشته باشد. درخواست‌های اقامت سرمایهگذاری از طریق سامانه‌های الکترونیکی مربوط به وزارت مهاجرت و پناهندگی یونان ثبت می‌شوند.
شرایط سرمایهگذاری برای گلدن ویزای یونان چیست؟
یکی از مهم‌ترین بخش‌های شرایط گلدن ویزای یونان، نوع سرمایهگذاری است. در سرمایهگذاری ملکی، مبلغ و مشخصات ملک باید با مسیر قانونی انتخاب‌شده مطابقت داشته باشد. مقررات فعلی برای برخی مناطق و برخی انواع املاک، حداقل‌های سرمایهگذاری متفاوتی تعیین کرده‌اند؛ بنابراین برای گلدن ویزای یونان نمی‌توان یک رقم واحد را برای تمام املاک و تمام مناطق یونان در نظر گرفت.
سرمایهگذاری در ملک
برای متقاضیانی که مسیر ملکی را انتخاب می‌کنند، بررسی قیمت خرید، نوع ملک، محل قرارگیری و وضعیت حقوقی و فنی آن اهمیت دارد. ملک باید واقعاً شرایط قانونی مسیر انتخاب‌شده را داشته باشد و صرفاً با عنوان مناسب» گلدن ویزا« در آگهی فروش، واجد شرایط محسوب نمی‌شود.
مسیر ۲۵۰ هزار یورویی با تغییر کاربری
یکی از مسیرهای خاص برنامه، خرید یک ملک واحد با حداقل ارزش خرید ۲۵۰ هزار یورو است که تغییر کاربری آن از استفاده غیرمسکونی به مسکونی مطابق قانون انجام شده باشد. طبق اطلاعات به‌روز ثبت ملی خدمات اداری یونان، در این مسیر تغییر کاربری باید پس از ۵ آوریل ۲۰۲۴ و پیش از ارائه درخواست گلدن ویزا تکمیل شده باشد و گزارش مهندس نیز باید تغییر کاربری قانونی را تأیید کند. در این مسیر محدودیت ۱۲۰ مترمربع فضای اصلی اعمال نمی‌شود.
برای درخواست گلدن ویزای یونان چه مدارکی لازم است؟
مدارک دقیق به مسیر سرمایهگذاری بستگی دارد، اما در مسیر ملکی معمولاً مدارک هویتی و گذرنامه، مدارک مربوط به معامله و مالکیت، مدارک ثبت ملک و در موارد لازم مدارک فنی و مهندسی مورد نیاز است. در مسیر تغییر کاربری ۲۵۰ هزار یورویی، گزارش مهندس درباره تغییر کاربری و مدارک مربوط به ثبت معامله در کاداستر یا دفتر ثبت نیز از مدارک مهم پرونده هستند.
شرایط پرداخت و ثبت سرمایهگذاری چیست؟
در مسیر ملکی، نحوه پرداخت نیز بخشی از الزامات قانونی است. در مقررات رسمی فعلی، پرداخت تمام مبلغ معامله باید از روش‌های بانکی مشخص انجام شود و مدارک مربوط به پرداخت در پرونده قابل اثبات باشد. همچنین پس از انجام معامله، ثبت سند و وضعیت ثبت آن در مرجع ثبتی مربوط باید در فرآیند درخواست قابل ارائه باشد.
آیا فقط داشتن سرمایه برای دریافت گلدن ویزا کافی است؟
خیر. یکی از مهم‌ترین نکات این است که واجد شرایط بودن متقاضی و واجد شرایط بودن سرمایهگذاری دو موضوع جداگانه‌اند. ممکن است متقاضی از نظر مالی مشکلی نداشته باشد، اما ملکی که انتخاب کرده به دلیل وضعیت سند، کاربری، مجوزهای ساختمانی، نحوه پرداخت یا سایر الزامات، برای مسیر انتخاب‌شده مناسب نباشد. به همین دلیل بررسی پیش از خرید اهمیت زیادی دارد.
قبل از اقدام چه مواردی باید بررسی شود؟
اگر مسیر ملکی را انتخاب کرده‌اید، بهتر است قبل از پرداخت بیعانه یا امضای تعهد الزام‌آور، وضعیت مالکیت و کاداستر، وجود رهن یا محدودیت، کاربری ملک، مجوزهای ساختمانی و در صورت وجود، مدارک تغییر کاربری بررسی شود. برای بررسی دقیق‌تر این موضوع می‌توانید راهنمای خرید ملک برای گلدن ویزای یونان و همچنین مطالب مربوط به بررسی حقوقی ملک در یونان و مهندس و بررسی فنی ملک را مطالعه کنید.
جمع‌بندی
شرایط گلدن ویزای یونان فقط به میزان سرمایه متقاضی محدود نمی‌شود. نوع سرمایهگذاری، ارزش و وضعیت ملک، مدارک معامله، نحوه پرداخت، ثبت قانونی سرمایهگذاری و شرایط عمومی متقاضی همگی باید با مقررات جاری مطابقت داشته باشند. در نتیجه، بهترین رویکرد این است که ابتدا مسیر مناسب را مشخص کنید و سپس پیش از هرگونه پرداخت یا تعهد، سرمایهگذاری موردنظر را از نظر حقوقی، ثبتی و فنی بررسی کنید. برای بررسی مسیر ۲۵۰ هزار یورویی می‌توانید مقاله گلدن ویزای یونان با ۲۵۰ هزار یورو را مطالعه کنید.
مراحل اقدام واجدین شرایط گلدن ویزای یونان
اگر شرایط اولیه گلدن ویزای یونان را دارید، مرحله بعد انتخاب مسیر سرمایهگذاری و بررسی دقیق مدارک و ملک واجد شرایط است. پیش از پرداخت وجه یا امضای قرارداد، وضعیت حقوقی و فنی سرمایهگذاری را بررسی کنید.
سؤالات متداول
- شرایط اصلی گلدن ویزای یونان چیست؟
- چه کسانی می‌توانند برای گلدن ویزای یونان اقدام کنند؟
- برای گلدن ویزای یونان چه مدارکی لازم است؟
- آیا خرید هر ملکی برای گلدن ویزای یونان قابل قبول است؟
- شرایط مسیر ۲۵۰ هزار یورویی گلدن ویزای یونان چیست؟
- آیا قبل از خرید ملک باید مدارک آن بررسی شود؟
- درخواست گلدن ویزای یونان چگونه ثبت می‌شود؟
